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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37147

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - PLACE DE GAULLE

Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur d'Antibes. Avec une superficie de 54m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards, tout en restant proche de toutes les commodités (200 mètres de la Place de Gaulle)

Points forts de l'appartement :

- Balcon : Profitez d'un long balcon spacieux de plus de 11m², parfait pour admirer la vue verdoyante.
- Immeuble de standing : Sécurisé et doté d'un gardien.
- Cuisine : Moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une orientation plein Sud.
- Climatisation: Gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal.
- Charges : Faibles charges de copropriété.
- Sanitaires : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé.
- Rangements : Une cave et un parking (en option) viennent compléter l'ensemble.

Cet appartement vous séduira par son calme absolu et son emplacement privilégié. Une occasion rare de vivre dans un environnement alliant confort et proximité des services.

AVERTISSEMENT : Les cinq premières photos sont des simulations de home staging générées par intelligence artificielle. ANTIBES - CENTER

Discover this beautiful 3-room apartment, ideally located in the heart of Antibes city center. With a surface area of 54m², this apartment offers you a peaceful and green living environment, with no overlooking neighbors, while being close to all amenities.

Main Features:

Area: 54m²
Balcony: Long and deep, over 11m², perfect for enjoying the greenery.
Luxury Building: Secure with a caretaker.
Kitchen: Fully fitted and equipped, open to a bright living room thanks to its southern exposure.
Air Conditioning: Ducted air conditioning in all rooms for optimal comfort.
Charges: Low condominium charges.
Sanitary Facilities: Separate WC and modern bathroom with Italian shower.
Storage: Includes a cellar.
Parking: Outdoor parking space available for an additional fee.

This apartment will charm you with its absolute tranquility and prime location. Don't miss this unique opportunity to live in an environment that combines comfort and convenience.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour avec cuisine Américaine (22,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 907 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 98000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2021
Bien proposé par Andrea morali EI, agent commercial (RSAC 904442837)

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