CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,28 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37178

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420060€
507 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.28 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - Proche centre - EXCLUSIVITE :

Dans une résidence sécurisée avec parc et gardien, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, de la gare SNCF et du pôle d'échange, cet agréable appartement traversant de 4 pièces vous séduira par sa grande superficie et sa belle vue dégagée sur le Fort Carré, la mer, le port Vauban et la vieille ville.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (possibilité cuisine US), d'un spacieux séjour et salle à manger (transformable en chambre) de plus de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-est offrant une luminosité optimale.
Deux grandes chambres, un dressing aménagé, deux salles de douche et un WC indépendant complètent cet ensemble.

Une place de parking couverte, située près de l'entrée de l'immeuble et une cave en sous-sol viennent parfaire le confort et la praticité de cet appartement.

Idéalement placé pour profiter de la vie citadine, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • dressing (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Terrasse (18,9 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Loggia (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 372 €
  • Taxe foncière : 1256 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 312
  • Charges courantes par an : 4464,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24148kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Julie barres EI, agent commercial (RSAC 822300737)

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