Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,75 m2 ANTIBES - 06
Ref : 37224
344 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : Superbe appartement lumineux avec vue mer à Antibes (06600) et garage inclus
Cet appartement de 72 m², actuellement configuré en 2 pièces, peut être aisément transformé en 3 pièces, offrant une flexibilité parfaite pour un couple avec enfant. Vous serez charmé par sa luminosité et sa splendide vue sur la mer. Il se compose d'une grande chambre de 12,75 m², d'une salle de bain, et d'une vaste terrasse de près de 30 m², idéale pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.
Ce bien, situé dans un environnement calme, dispose d'un garage privatif, d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une piscine pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le potentiel de cet appartement est indéniable. Sa bonne performance énergétique (DPE en classe C) vous assure confort thermique et économie d'énergie.
Proche de toutes commodités, vous trouverez à moins d'une minute à pied une supérette, une boucherie, une boulangerie, un tabac et une pharmacie. Les écoles, dont l'Institution du Mont Saint-Jean, se situent également à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de bus Mayerling (lignes 30 et 31) à seulement 5 minutes à pied et la gare d'Antibes à 12 minutes.
Une belle opportunité à saisir pour investir dans un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un garage pratique ! For Sale: Charming Bright Apartment with Sea View in Antibes (06600)
Currently configured as a 2-room apartment, this 72 m² property is easily reconfigurable into a 3-room space, making it an ideal choice for a couple with a child. You will be captivated by its brightness and stunning sea view. The apartment includes a spacious bedroom of 12.75 m², a bathroom, and nearly 30 m² of terrace, perfect for enjoying the sun of the French Riviera.
Located in a quiet area, this property benefits from collective gas heating and a swimming pool to cool off during the hot summer days. Although some refreshing is needed, its excellent potential is waiting to be seized. Its energy performance certificate (DPE) in class C ensures good thermal and energy insulation.
Close to all amenities, you will find a Casino convenience store, a butcher, a bakery, a tobacco shop, and a pharmacy just a minute's walk away. Schools, including the Institution du Mont Saint-Jean, are also nearby.
Public transport is easily accessible, with the Mayerling bus station (lines 30 and 31) just a 5-minute walk away and the Antibes train station a 12-minute walk away.
Don't miss this opportunity to invest in a pleasant and practical living environment with breathtaking sea views!
Cet appartement de 72 m², actuellement configuré en 2 pièces, peut être aisément transformé en 3 pièces, offrant une flexibilité parfaite pour un couple avec enfant. Vous serez charmé par sa luminosité et sa splendide vue sur la mer. Il se compose d'une grande chambre de 12,75 m², d'une salle de bain, et d'une vaste terrasse de près de 30 m², idéale pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.
Ce bien, situé dans un environnement calme, dispose d'un garage privatif, d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une piscine pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le potentiel de cet appartement est indéniable. Sa bonne performance énergétique (DPE en classe C) vous assure confort thermique et économie d'énergie.
Proche de toutes commodités, vous trouverez à moins d'une minute à pied une supérette, une boucherie, une boulangerie, un tabac et une pharmacie. Les écoles, dont l'Institution du Mont Saint-Jean, se situent également à proximité.
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Close to all amenities, you will find a Casino convenience store, a butcher, a bakery, a tobacco shop, and a pharmacy just a minute's walk away. Schools, including the Institution du Mont Saint-Jean, are also nearby.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 72,8 m2
- Surface habitable : 72,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (34,6 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 2,3 m2
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 398 €
- Taxe foncière : 1197 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 156
- Charges courantes par an : 4776,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 770,0 € pour 2021
Bien proposé par
Andrea
morali
EI, agent commercial (RSAC 904442837)