CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement à vendre 3 pièces - 63,64 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37338

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 63.64 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Exclusivité
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Description

JUAN LES PINS - EXCLUSIVITE

Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui donne sur la partie gauche le salon avec sa cuisine américaine moderne, pour la partie droite les deux chambres avec de beaux placards sur mesures pour plus de rangement et une belle douche a l'italienne.

L'appartement est en excellent état avec des matériaux de qualités ainsi qu'une climatisation réversible gainable pour plus de confort.

Son exposition plein sud est parfaite pour profitez des moments de détente en extérieur avec sa belle terrasse de 34m² et son jardin de 24m².

Vous bénéficierez également d'un beau garage de 16 m² et d'une place en location si besoin. La résidence est sécurisée avec interphone et ascenseur.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, du centre ville, des écoles et 10 minutes à pied des plages.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. JUAN LES PINS - EXCLUSIVE

Discover this exceptional apartment, ideally located near the city center.

This property consists of an entrance hall which opens on the left part to the living room with its modern American kitchen, to the right part the two bedrooms with beautiful custom-made cupboards for more storage and a beautiful walk-in shower. .

The apartment is in excellent condition with quality materials as well as reversible ducted air conditioning for greater comfort.

Its south-facing exposure is perfect for enjoying moments of relaxation outdoors with its beautiful 34m² terrace and 24m² garden.

You will also benefit from a beautiful 16 m² garage and a rental space if necessary. The residence is secure with intercom and elevator.

The location is a major asset: just 5 minutes walk from shops, the town center, schools and 10 minutes walk from the beaches.

Don't miss this opportunity to live in a privileged setting. Contact us for more information.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1171 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)706kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 720,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvain oddou EI, agent commercial (RSAC 856322569)

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