CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 9 pièces - 294,94 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37352

2 350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2232500€
507 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Propriété d'exception au calme

À vendre : Superbe propriété de 300 m² habitables, située dans un écrin de tranquillité.

Cette vaste maison familiale offre des espaces généreux et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense chambre de maître, parfaite pour un confort ultime.

À l'étage inférieur se trouvent 4 chambres et un bureau ou 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou les études.

La propriété dispose d'une place de garage, de deux places dans un abri voiture et d'une magnifique piscine à débordement chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain paysager est soigneusement arboré, créant un cadre de vie agréable et relaxant.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale très lumineux, où la lumière naturelle inonde l'espace. Au rez-de-chaussée, un espace bureau offre également un coin de travail agréable.

Pour compléter ce bien d'exception, plusieurs terrasses discrètes garantissent des moments de détente en toute intimité, à l'abri des regards. La vue dégagée jusqu'à la mer depuis la mezzanine, incluant une superbe terrasse solarium, ajoute une touche de magie à cette propriété.

La maison possède également 2 cheminées, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur.

En excellent état et avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à accueillir votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 294,9 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour (61,0 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine et coin repas (60,5 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Placard chambre (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement et placards (2,3 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Placard chambre (0,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Placard chambre (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Placards (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4997 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA120kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/02/2016

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