CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 9 pièces - 294,94 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37352

2 350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2232500€
522 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre : Découvrez cette somptueuse maison de 295 m², un véritable havre de paix idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Cette propriété comprend 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, toutes dotées de leur propre salle de bain. La maison, habitable sans travaux, bénéficie d'une isolation thermique et énergétique de qualité, avec double vitrage et un DPE classé C.

Profitez d'instants de détente dans la piscine privée ou sur la terrasse ensoleillée. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz (avec douce chaleur au sol) et la climatisation. Une mezzanine ajoute une touche d'élégance, avec une vue dégagée jusqu'à la mer, y compris depuis une superbe terrasse solarium.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense chambre de maître pour un confort ultime, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. À l'étage inférieur, 4 chambres supplémentaires vous attendent, chacune conçue pour allier confort et fonctionnalité.

L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un grand séjour cathédrale inondé de lumière naturelle. La maison est également pourvue de deux cheminées, créant une ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, le terrain paysager est soigneusement arboré, et plusieurs terrasses discrètes garantissent des moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking couvertes.

Idéalement située, la maison est proche de commodités telles que supermarchés, écoles et restaurants, tout en étant à proximité des espaces naturels.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Antibes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. For Sale: Discover this stunning 295 m² home, a true haven of peace ideal for a large family or entertaining guests.

This property features 9 spacious rooms, including 6 bright bedrooms, each with its own ensuite bathroom. The house is in move-in ready condition, boasting quality thermal and energy insulation, double glazing, and an energy performance rating classified as C.

Enjoy relaxing moments by the private swimming pool or on the sun-soaked terrace. Comfort is guaranteed with individual gas heating (underfloor heating) and air conditioning. A mezzanine adds an elegant touch, offering unobstructed views of the sea, including from a beautiful solarium terrace.

On the ground floor, you will find an expansive master bedroom for ultimate comfort, as well as an office space ideal for remote work. The lower floor houses 4 additional bedrooms designed to combine comfort and functionality.

The living area includes a fully equipped kitchen that opens into a bright cathedral-style living room flooded with natural light. The home is also equipped with two fireplaces, creating a warm and inviting atmosphere.

Outside, the landscaped grounds are meticulously maintained, featuring several discreet terraces that ensure moments of relaxation in privacy. The property includes a garage and two covered parking spaces.

Perfectly located, the house is close to amenities such as supermarkets, schools, and restaurants, while also being near natural spaces.

Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in Antibes! For more information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 294,9 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour (61,0 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine et coin repas (60,5 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Placard chambre (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement et placards (2,3 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Placard chambre (0,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Placard chambre (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Placards (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4997 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/07/2021

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