CENTURY 21 Albert 1er
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 105,02 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37365

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 505600€
508 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 105.02 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

JUAN LES PINS - CENTRE - EXCLUSIVITE

Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé au cœur de Juan-les-Pins. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre espace de vie.

Profitez d'un cadre de vie calme et agréable grâce à un vaste balcon de 19 m² et une terrasse de 30 m², idéal pour se détendre en plein air. Les deux chambres, dont l'une mesure 17,2 m², offrent un espace confortable pour toute la famille.

Il est possible de le transformer en 4 pièces grâce à sa cuisine indépendante ou de faire une chambre d'appoint en modifiant le bureau.

La proximité des commodités est un atout majeur : Carrefour City est à seulement 100 mètres, tandis que les écoles et parcs sont à quelques pas. Pour vos déplacements, la gare de Juan-les-Pins est à une minute à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Cet appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.

Deux places de stationnement pouvant être transformées en garage et deux caves complètent ce bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! JUAN LES PINS - CENTER - EXCLUSIVE

Discover this exceptional apartment for sale in the heart of Juan-les-Pins.

Located on the top floor of a building with elevator and intercom, this rare property offers a spacious and bright living environment.

Enjoy a double living room of 37m² bathed in light, ideal for lovers of spacious rooms. The independent kitchen will delight budding chefs. The two large bedrooms, one of which is 17m², offer a quiet and comfortable rest space.

Outside, let yourself be seduced by a 19m² south-facing balcony and a 30m² terrace equipped with a barbecue, perfect for your moments of outdoor relaxation.

Two cellars and two parking spaces complete this property.

The location is ideal, just 100 meters from Juan-les-Pins train station and close to shops such as Carrefour City and Auchan. Families will appreciate the proximity of schools such as the Peynet nursery school.

This property to be refreshed is a unique opportunity to create your personalized living space in a dynamic area well served by public transport, including bus line 30.

Don't miss this rare opportunity to live in the heart of the Côte d'Azur.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,0 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 580 €
  • Taxe foncière : 2017 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28457kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2380,0 € pour 2024
Bien proposé par Sylvain oddou EI, agent commercial (RSAC 856322569)

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