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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,61 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37371

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 329000€
522 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.61 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES Les Combes - EXCLUSIVITE

Au calme et à proximité des grands axes, venez découvrir cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing avec piscine.

Le séjour donne sur un agréable jardin exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine, ouverte sur le salon, offre également un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangements intégrés, bénéficiant elles aussi d'un accès direct au jardin, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter le confort de ce bien.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. ANTIBES Les Combes
In a quiet setting and close to major roads, come and discover this 2-bedroom garden-level apartment, located in a high-end residence with a swimming pool.

The living room opens onto a pleasant west-facing garden, ideal for enjoying sunny days.
The kitchen, open to the living area, also provides direct access to the terrace, creating a warm and functional living space.

The sleeping area includes two bedrooms with built-in wardrobes, both with direct access to the garden, a bathroom, and separate toilet.

A private parking space and a cellar complete the comfort of this property.
Some updating work is to be expected.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Placards (1,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Placard chambre (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Placard chambre (1 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement il y a 2 ans
  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 1063 €

À proximité

  • Accés autoroute : 2 km
  • Ecole : 750 m
  • boulangerie : 550 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Amanda oger EI, agent commercial (RSAC 841621865)

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