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Appartement Local à vendre 3 pièces - 32,93 m2 VALLAURIS - 06

Ref : 37405

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
512 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Local à vendre - 3 pièces - 32.93 m2 - VALLAURIS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

GOLFE-JUAN Local commercial rénové avec appartement

Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, idéalement situé au cœur de Golfe Juan, à Vallauris. Ce bien unique offre une opportunité exceptionnelle avec son local commercial et la possibilité d'habiter un charmant trois pièces.

Profitez d'une belle vitrine et d'une forte rentabilité locative potentielle. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal.

À seulement quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus Gabelle sur la ligne 08, ainsi que la gare de Golfe-Juan-Vallauris à 400 mètres. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que U Express et Casino à proximité immédiate.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Gachon à 200 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à quelques minutes à pied. Un cadre de vie pratique et agréable vous attend! GOLFE-JUAN Renovated Commercial Space with Apartment

Discover this stunning apartment, fully renovated, ideally located in the heart of Golfe Juan, Vallauris. This unique property offers an exceptional opportunity with its commercial space and the possibility to live in a charming three-room apartment.

Enjoy a beautiful storefront and strong potential for rental profitability. The apartment features two comfortable bedrooms and a modern shower room. The individual electric heating and double glazing ensure optimal comfort.

Just a few steps away, you will find the Gabelle bus stop on line 08, as well as the Golfe-Juan-Vallauris train station 400 meters away. Convenient amenities are within reach, with stores such as U Express and Casino nearby.

Families will appreciate the proximity to schools, including the Gachon primary school just 200 meters away. Numerous restaurants, bakeries, and butcher shops are also just a few minutes on foot. A practical and pleasant living environment awaits you!

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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 32,9 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Urbaine

Général

  • Surface cave : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 392 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Andrea morali EI, agent commercial (RSAC 904442837)

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