CENTURY 21 Albert 1er
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Maison à vendre 7 pièces - 244 m2 JUAN LES PINS - 06

Ref : 36867

1 950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1845000€
499 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 244.0 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Albert 1Er
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Description

ANTIBES - Saint-Maymes - EXCLUSIVITE

ELEGANTE VILLA NEO-PROVENCALE AVEC PISCINE, AU CALME.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel au calme, à proximité des axes, cette charmante propriété néo-provençale offre un cadre de vie agréable.

Elle s'étend sur une surface habitable de 244 m² sur un terrain plat de 2600 m².

Parfaitement exposée, les espaces sont baignés de lumière tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/salle à manger de plus de 50 m², ouvrant directement sur le jardin et la piscine.
De plain-pied, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC invité, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une lingerie.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec de grands placards intégrés, 2 salles de bain, un dressing et une charmante terrasse d'hiver, idéale pour profiter des vues environnantes même pendant les mois plus frais.

Le sous-sol de 150 m² environ permet d'accueillir au moins 4 véhicules, ainsi qu'un vaste espace de rangement.

Cette construction de 1982, antisismique et robuste, est également dotée d'un système de climatisation gainable pour garantir un confort optimal en toutes saisons.

Bien que la maison soit parfaitement entretenue, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Cette opportunité rare à Antibes réunit espace et qualité de vie dans un cadre enchanteur.

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite. ANTIBES - Saint-Maymes - SOLE AGENT

ELEGANT NEO-PROVENÇAL VILLA WITH POOL, IN A QUIET LOCATION

Located in the heart of a peaceful residential neighborhood, close to main roads, this charming neo-Provençal property offers a pleasant living environment.
It spans a living area of 244 m², set on a flat 2500 m² plot.

Perfectly oriented, the spaces are bathed in light throughout the day.

From the entrance, you'll be captivated by the spacious living/dining room of over 50 m², which opens directly onto the garden and pool.
On the ground floor, you will also find a master suite with a walk-in closet and bathroom, a guest WC, a large functional kitchen, and a laundry room.

Upstairs, there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, a walk-in closet, and a charming winter terrace, ideal for enjoying the surrounding views even during cooler months.

The approximately 150 m² basement can accommodate at least 4 vehicles and provides ample storage space.

This 1982 construction, both earthquake-resistant and sturdy, is also equipped with a ducted air conditioning system to ensure optimal comfort year-round.

While the house is perfectly maintained, a few refreshment works will allow you to personalize it to your taste and reveal its full potential.

This rare opportunity in Antibes combines space, quality of life, all in a delightful setting.

Don't wait any longer, contact us for a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 244 m2
  • Surface terrain : 2 597 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • arrière cuisine (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Suite parentale (35 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Lingerie (10 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • Bureau (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3994 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021

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